Herrschaftlicher Landsitz in Graubünden

Grunddaten

Referenz 4ae48e3f-1f97-11eb-bc8b-005056bdbc06
Adresse Prada Sut 1
7157 Siat
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Gäste WC 2
Badezimmer 4
Zimmer 10
Nutzfläche 180 m2
Grundstücksfläche 3'000 m2
Bruttowohnfläche 480 m2
Baujahr 1972

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Einzigartige Lage – Privatsphäre – Tarcisi Maissen Chalet

 

Die Liegenschaft Prada Sut liegt an einer einzigartigen exponiert herrlichen Südlage in der Graubündner Bergwelt. Sie erreichen Ihr Traum-Chalet unkompliziert und mit kurzen Wegen sowohl im Sommer und Winter. Gute Flugverbindungen stehen Ihnen ab Zürich zur Verfügung, St. Gallen-Altenrhein oder Friedrichshafen, sowie für Jet-Setter ab St. Moritz-Samedan. Die Autobahndistanzen sind für Zürich 150 km, München 300km, das Anwesen liegt oberhalb der berühmten Eisenbahnstrecke des Glacier-Express. St. Moritz-Zermatt. In der Sommerzeit bestens und schnell erreichbar über den Oberalp-Pass, im Winter über Zürich Richtung Laax.

Das traumhafte „Tarcisi Maissen Chalet“ beeindruckt mit seiner aufwändigen und repräsentativen Bauweise. Es ist mit einem prächtigen Holzgeländer mit Kupferabdeckung umzogen. Tiefe Fenstergewände unterstreichen den soliden und werthaltigen Charakter des Bündner Chalets im Original-Stil. Fensterbänke sind mit Granit abgedeckt, Holzintarsien und Schnitzereien verzieren Giebel und Holzläden. Die massiven Garagentore und ein anspruchsvolles Eingangsportal bestimmen die Ansicht. Die Innenausstattung ist dem Haus und Stil angepasst, edle Granitböden und ein antiker Kachelofen strahlen Wärme und Behaglichkeit aus.

Der Baustil „Maissen“ hat bei dieser Immobilie höchsten Stellenwert.

Die klassische Eleganz dieses Hauses fügt sich hervorragend in die Umgebung der Bergwelt. Die Verwendung von altem Holz mit edlen Schnitzereien lässt die Fassade als  einzigartiges Kunstwerk erscheinen. Der Stil ist charakteristisch für das Bündner Land und drückt eine einzigartige Liebe zum Detail aus. Diese wertvolle Handarbeit bei der Erstellung des Hauses – ist heute fast nicht mehr zahlbar.

Dieses Maissen-Haus inmitten herrlicher Natur und seinem Alleinstellungsmerkmal an diesem Ort auf einer privaten eigenen Umgebung von ca. 65’000 qm mit Privatstrasse ist individuell auf alle Bedürfnisse der Bergwelt angepasst – immer unter Berücksichtigung konstruktiver und funktioneller Grundsätze. Die Verwendung von ökologisch einwandfreien Materialien aus der Region ergibt sich aus der Verantwortung gegenüber Mensch und Umwelt.

Das Highlight der Liegenschaft sind die beiden Wasserquellen, wovon eine Quelle gefasst ist und die komplette Wasserversorgung der Immobilie und Umgebung garantiert.

Wasser – ein für unsere heutigen Verhältnisse unbezahlbar wertvolles Gut.

 

Traumhaftes Wohnen und Leben in der Bündner Bergwelt

Das Haupthaus verfügt über 5 Schlafzimmer, vier Badezimmer, eine massive Holzküche im Maissen-Stil, grosszügige Wohnräume, einen Wintergarten und diverse Nebenräume.

Im Untergeschoss wurde das ehemalige Schwimmbad, zum Wohnraum mit direktem Ausgang auf die untere Terrasse umgebaut. Ein Rückbau des Schwimmbades ist jederzeit möglich.

Im Seitenflügel zum Haus befindet sich der Gästebereich bestens ausgestattet mit Wohn-/Esszimmer, Küche und Badezimmer – auch für Personal hervorragend geeignet.

Die Möglichkeiten einer zusätzlichen Erweiterung sind jederzeit gegeben.

Bitte vereinbaren Sie bei Interesse gerne einen persönlichen Termin. Wir werden Ihnen alle Details rund um diese Immobilie präsentieren.

 

Sicherheit:

Diese Liegenschaft bietet Ihnen jetzt und für die Zukunft absolute Sicherheit – gerade in Zeiten der Corona-Krise und deren Folgen – für Ihre Familie und Ihre Kinder. Die Privatstrasse zum Grundstück garantiert Privatsphäre und Überwachung. Eine sichere Investition in die Zukunft an einem wunderschönen Ort zum Leben.

Eigenschaften

Balkon Bauland erschlossen Bergsicht Carport Cheminée Doppelgarage Gepflegt Kachelofen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Südhang Waschmaschine

Ansprechpartner

HOME & CASTLE IMMOBILIEN AG
Hinterbergstrasse 26
6312 Cham - Steinhausen
Schweiz
Kristine Maurer
CEO und Immobilienberaterin

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